Bolig

Boligprisutviklingskalkulator

Beregn boligverdi over tid med egen årlig prisvekst, eller juster en startverdi med historiske SSB-tall. Se endring i kroner og prosent. Ikke en verdivurdering.

Dine tall

Se resultat ↓Endre og se resultatet

Dette legger vi til grunn

Eget scenario bruker din faste årlige prisvekst. Det er ikke en boligprisprognose eller verdivurdering.
Historikk bruker SSBs landsindeks for brukte boliger, alle boligtyper, 1992–2025. Enkeltboliger og lokale markeder kan utvikle seg annerledes.
Beløpene er nominelle. Inflasjon, oppussing, vedlikehold, kjøps-/salgskostnader, gjeld og skatt er ikke med. Verdiendring er ikke netto fortjeneste.
Ingen mellomavrunding. Resultatbeløp vises med inntil to desimaler, tabellen med hele kroner. Små ikke-null beløp merkes særskilt.

Beregnet boligverdi

5 375 665,52kr

Etter 10 år · Eget scenario

Boligverdi ved start4 000 000 kr

Samlet endring1 375 665,52 kr

Samlet prosentvis endring34,3916 %

Boligverdi i ditt scenario

Beregnet verdi

Startverdi × (1 + årlig prisendring / 100)^år. 4 000 000 kr × (1 + (3) / 100)^10. Verdiøkning i scenarioet. Ikke en boligprisprognose eller verdivurdering.

Bak tallene

Slik fungerer beregningen

Beregne boligprisvekst med rentes rente

Sluttverdi = startverdi × (1 + årlig prisendring / 100)^antall år. Hvert års vekst beregnes av verdien etter forrige år. Med 4 000 000 kr, 3 % årlig vekst og 10 år blir regnestykket 4 000 000 × 1,03¹⁰ ≈ 5 375 665,52 kr. Samlet økning er omtrent 1 375 665,52 kr, eller 34,3916 %. Det er mer enn 30 % fordi veksten bygger på tidligere vekst.

Prisfall og lange perioder

Negativ prosent gir prisfall. Med −2 % i 10 år blir en startverdi på 4 000 000 kr omtrent 3 268 291,23 kr, et fall på 18,2927 %. Ved 0 % er verdien uendret. −100 % gir verdien 0 etter første år, mens 0 år alltid gir startverdien. Små forskjeller i årlig vekst gir store utslag over lang tid; grafen er en illustrasjon av forutsetningene, ikke et forventet markedsforløp.

Historikk: hvis boligen fulgte landsindeksen

Vi bruker SSB-tabell 07230, hele landet og alle boligtyper. Indeksjustert verdi = startverdi × sluttindeks / startindeks. Indeksen er 100 i 2015 og 152,5 i 2025. En startverdi på 4 000 000 kr i 2015 gir derfor 4 000 000 × 152,5 / 100 = 6 100 000 kr i 2025, en endring på 52,5 %. Dette er en indeksjustering, ikke observert verdi på din bolig. Historikken omfatter kun de tilgjengelige årstallene 1992–2025, uten fremskriving.

Hvor mye har akkurat din bolig økt i verdi?

Har du en tidligere verdi og en ny verdivurdering eller salgspris, kan du beregne den faktiske forskjellen mellom disse tallene. En landsindeks fanger ikke opp standard, beliggenhet, oppussing eller den enkelte handel. Historisk prisvekst forteller heller ikke hva boligprisene blir fremover. Beregn prosentvis endring fra to kjente verdier.

Boligverdi er bare én del av regnestykket

Ved kjøp og finansiering må du også ta hensyn til kostnader og betjeningsevne. Velg et av verktøyene nedenfor for å se flere sider av boligøkonomien. Beregn boligkjøpskostnader. Sammenlign eie og leie. Beregn boliglånets betalinger. Se et anslag på låneevnen.

Kilder og satser

Historiske data: Statistisk sentralbyrå (CC BY 4.0), tabell 07230, Hele landet, alle boligtyper, 2015=100. Dekning: 1992–2025. SSB oppdaterte tabellen 13. januar 2026. Uttrekk kontrollert 8. oktober 2026. Datert kopi; oppdateres ved ny publisering av Regneverk, ikke automatisk under bruk. Historiske indekstall er ikke en prognose.